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浅谈2017版建设工程施工合同(示范文本)的修订
作者:刘辰宇 发布:2018年2月11日 浏览次数: 649

为规范建筑市场秩序,维护建设工程施工合同当事人的合法权益,住房城乡建设部、工商总局对《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)进行了修订,制定了《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201),2017年9月22日印发给各省、自治区、直辖市有关部门2017年10月1日2017版建设工程施工合同(示范文本)正式生效,原《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)同时废止

三分公司经营部在2017版合同印发后,积极组织了相关内容的学习,并与2013版合同进行了比对。2017版合同在保留了2013版合同框架体系和绝大部分合同条款的前提下,对工程质保金、缺陷责任期等条款进行了修订,对于修订的相关内容,总结为以下几点:

一、工程质保金的额度由工程价款结算总额的5%下调至工程价款结算总额的3%,同时约定发包人在退还质量保证金的同时按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付利息。

二、2017版合同约定发包人应当在收到承包人返还质量保证金的申请后14天内进行核实,在合同中对质保金的返还期限没有约定或者约定不明确的,发包人应当在核实后14天内将质保金返还给承包人。

三、2017版合同约定在工程项目竣工前,承包人已经提供履约担保(绝大部分为履约保证金的形式)的,发包人不得同时预留工程质量保证金。

四、缺陷责任期的起始计算时间由实际竣工日期调整为工程通过竣工验收之日。2017版合同中约定,因承包人原因导致工程无法按合同个约定期限进行竣工验收的,缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计算,因发包人原因导致工程无法按照合同约定期限进行竣工验收的,在承包人提交竣工验收报告90天后,工程自动进入缺陷责任期。

由以上调整的内容可以看出,本次修订主要是基于2016年发布并于2017年修订的《建设工程质量保证金管理办法》进行的调整,本次合同条款的调整也维护了我们承包人的权益。在当前发包方占主导地位的建筑市场背景下,在国家的相关政策维护我们承包人利益的同时,我们承包人仍需要更加积极地跟发包方沟通争取,才能更好地维护我们承包人自身的权益。

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